Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna stanowiąca funkcjonalny kompleks halowo-magazynowy z częścią biurową, socjalną oraz mieszkalną. Obiekt idealnie sprawdzi się pod działalność produkcyjną, warsztatową, magazynową, logistyczną, serwisową lub inwestycyjną.

Nieruchomość oferuje bardzo duże możliwości adaptacyjne dzięki przestronnym halom, wysokim pomieszczeniom oraz dużemu utwardzonemu placowi manewrowemu umożliwiającemu swobodny dojazd samochodów dostawczych i ciężarowych.

Najważniejsze informacje:

* powierzchnia użytkowa budynku: **675,62 m²**
* wysokość pomieszczeń: od **3,50 m do 5,60 m**
* teren ogrodzony
* duży plac manewrowy i parkingowy
* kilka bram wjazdowych do hal
* część mieszkalna po remoncie
* możliwość prowadzenia wielu rodzajów działalności
* nieruchomość gotowa do użytkowania

Rozkład powierzchni:

Hale:

* hala - 300,91 m²
* hala - 142,03 m²
* hala - 90,71 m²

Magazyny:

* magazyn - 27,71 m²
* magazyn - 13,23 m²
* magazyn - 7,34 m²

Zaplecze biurowo-socjalne:

* biuro - 23,60 m²
* pomieszczenie socjalne - 16,21 m²
* WC - 2,30 m²
* WC - 1,26 m²
* kotłownia - 2,93 m²

Część mieszkalna:

* mieszkanie wraz z komunikacją - 47,39 m²

Standard i wyposażenie:

Obiekt posiada zaplecze techniczne umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Hale wyposażone są w nagrzewnice zapewniające ogrzewanie powierzchni roboczych oraz magazynowych.

Część mieszkalna ogrzewana jest za pomocą pieca oraz instalacji grzejnikowej. Lokal mieszkalny został wyremontowany i wykończony w nowoczesnym stylu. W skład mieszkania wchodzi salon, aneks kuchenny, sypialnia oraz łazienka.

Dużym atutem nieruchomości są wysokie pomieszczenia od 3,5 m do 5,6 m, co daje możliwość wykorzystania obiektu pod działalność wymagającą dużej kubatury, magazynowania wysokiego składowania, serwisu pojazdów, maszyn lub produkcji.

Przeznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

* warsztat samochodowy,
* serwis maszyn,
* magazyn,
* hurtownia,
* centrum logistyczne,
* zakład produkcyjny,
* stolarnia,
* baza transportowa,
* inwestycja pod wynajem.

Dodatkowe atuty:

* bardzo dobra funkcjonalność budynku,
* wygodny układ komunikacyjny,
* możliwość dalszej adaptacji pomieszczeń,
* duży potencjał inwestycyjny,
* połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej w jednym miejscu.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności gospodarczej z własnym zapleczem mieszkalnym.

Cena: 2 200 000 zł brutto (1 788 617,89 zł netto + VAT 23%).
Sprzedaż na fakturę VAT. Kupujący zwolniony z PCC.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości